Preloader

你应该知道的租房小技巧

Posted on Aug 3, 2018

Share to Social Media



U.K. House-Price Growth Sees Modest Rebound

买房难,打工一族宁可租房的想法越发普遍。此文将介绍租房之前需要注意的主要事项。专家提醒,一定要将安全当成首要考量,不要因为租金低或装潢美就匆促下决定,否则签下租约才来后悔就费时费事了!

注意1

租户事前可自行上租房网了解一下目标小区的租金行情,或询问地产经纪,千万不要轻信路边小广告。地产经纪虽然会收取一定的费用,但相对正规一些,避开了可能发生的诈骗陷阱。

注意2

建议白天、晚上各看一次,多加注意街道巷弄间的照明是否够亮,以及人流是否複杂;检查屋内设备是否有损坏,若确定要承租,务必先跟房东确定所有设备物品的状况,使用设备是否要另外付费。

注意3

观察房屋外部是否靠近道路或小径,尽量避开荒凉路段或靠河堤边的房屋。看房时尽量不要一人独自前往,尽可能结伴同行,或请长辈陪同看屋,时刻保持警觉心。女性房客最好避免承租靠近天台的房子,这类房容易有外人侵入。

注意4

门户安全是租户最关心事项,旧公寓不像新大楼有完整的保安系统,较容易有安全疑虑。低楼层的物件还要注意门户是否容易攀入,最好有铁窗防护。

无论公寓或大楼,每个楼层最好能有2个逃生口,并检查每个窗户能否打开,确保逃生路线不会受到阻挡,否则最好不要承租。

Young couple dreaming of  new house in real state concept

注意5

留意房屋周遭有没有厌恶性设施,譬如垃圾场、坟场、高压电塔等,邻近的房屋租金相对便宜,如果位置偏远、交通不便,租金行情低2成以上不足为奇。租金的预算最好维持在每月收入的三分之一左右。如果超过此比率,可支配的现金流可能无法应付日常以外的突发开销。

注意6

签订租约时,必须打起万二分精神,注意租约内容是否符合之前所议定的共识,尤其对租金、各项费用的计算方式,以及租金包含哪些项目和双方权利义务都应该明确订立,譬如退还按金守则、租期、付租方式、违约处理、违反住户守则等。

注意7

租房时候要问清楚水电、煤气、家电,管理费、宽频费等等,必要时候要写明费用是如何承担。

最后,建议民众租房时,不要一味考量租金是否便宜,也应将交通的时间与花费成本纳入考量。



Want to contribute articles to StarProperty.my?? Email editor@starproperty.my.

Share to Social Media


返回顶部 其它新闻 返回首页

相關要聞