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为何一定要买房? 进口商乐当「寄居蟹」

Posted on Sep 27, 2017

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文: 李嫣莉/专访

现代人都把房子视为安身立命的基础,好像没有房子就如同没有根的浮萍一样,无法踏实生活;香港人甚至把上车(买楼)视为人生终极目标,不买楼就好像枉为人。

今期封面故事谈起短期租约,在人人谈投资买房的年代,无论是自住、长租或短期出租,似乎每人非做屋主不可,尤其针对有财力或已结婚的人来说,不买房简直被同侪视为异类。但凡事没绝对,接受《潮楼产业》专访的45岁马来进口商美加就选择不买房,甚至愿做一辈子「寄居蟹」!

不愿样貌曝光的美加透露,他曾于多年前在赛城购置一间双层排屋,然而在付还房贷10年后毅然把房子卖出,改为在吉隆坡一带租用一间三层排屋,并且一租就是近6年之久,至今仍无购房打算。

他坦承,当初购买第一间房屋的时候,是个轻率的决定,几近「别人买,我也买」的心态。

“那时候我在新加坡工作,只缴付了1令吉订金,然后顺利获得银行贷款,便糊里糊涂地买了第一间屋子。”

尔后,他回到了马来西亚和家人定居在赛城,开始经营自己的生意,没了固定工作,现金周转变得尤为重要。

“我们完全无法预料以后的6至10年情况会如何,也发现在经营生意的时候,需要资金周转,而房产流动性不足,经过盘算后还是决定卖房套现而转为租房,而且也更为便宜。”

他透露,早前在赛城居住,每月需要供房贷约3500令吉,如今每月付3000令吉租金,地点更靠近吉隆坡市中心,居住空间也更为宽阔。

他坦承,自己是经营生意,收入宽裕但不稳定,或许对拥有固定职业的打工人士,情况稍有不同。

“如今的经济前景不稳定,即使是打工族买房也未必十拿九稳。”

他引述从事油气业的朋友为例,他朋友原本以为工作稳定,豪掷千金购买数百万的豪宅,不料一夕之间失去了工作,每月还要面对1万5000令吉的房贷供款而束手无策。

“我朋友是效仿其父的做法,他父亲年轻时也将一切资金投放在大宅里,所赚取的金钱都拿来供房子,朋友小时甚至连脚踏车都买不起。”

美加指出,他朋友就跟随其父的步伐,以购买一间大屋为人生目标,结果在失去工作后面临各种经济问题,其中包括无法负荷的房贷。

他认为,在经济前景不明朗,吉隆坡房屋又如此昂贵之际,租房其实是不错的选择。

“如果房贷供款和房租相差不远,那买房或许是较好的选择,若房租和供款相差太大,租房是更为经济的选择。”

他认为,买房已经不是人生必经的路途,租房可以随意选择地点或配套。对美加而言,以前认为成家立室,买房是必做之事,但现在想法已经不一样了,就算是落地,也未必要「生根」。

尽管如此,他补充,如果房价不再贵得吓人,也不排除日后购买房屋的可能性。



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