Preloader

不让私人界专美 官方赶建完善信息系统

Posted on May 17, 2018

Share to Social Media



GENERIC: données personnelles, data, private, technology, technologies

连私人界都在紧锣密鼓建立二手房屋市场大数据,反观官方的房屋数据库却各有各做,无法「融汇贯通」成为有利分析行情的大数据,这对兴建一手房屋的发展商非常不利,没有精确及高实用性的数据指引,发展商很难拿捏行情,导致房屋滞销问题一再恶化!

代表全国地产开发商的马来西亚房屋发展商会(REHDA)终于坐不住,不断促成官方建立一手房屋大数据库。不久前该商会举办的研讨会上,国家房屋局发言人捎来正面消息,指国家房产资讯中心(NAPIC)、国家房屋局及首相署在4月尾会议中,同意协调各部门之间的房屋数据,朝向建立完善房屋信息系统。

国家房产资讯中心是隶属财政部,是发展商主要依靠的房屋信息中心,而国家房屋局则是隶属城市和谐、房屋及地方政府部,两者之间的信息非常不协调,形成一种资源浪费。

出席上述研讨会的主讲人国家房屋局署理总监雅耶甘尼透露,NAPIC和国家房屋局收集数据的方式不尽相同。

File photo of houses at a residential area of Pudong in Shanghai

“要整合这些数据,必须采用统一的系统才行。通常我们在发展商提呈广告及发展商准证时,便开始收集数据,反之,NAPIC的数据是从发展商开始对项目展开可行性研究的时候就开始收集,直到房子卖完为止。”

提到数据准确性,来自国库研究院的另一位主讲人苏拉雅博士称,收集数据不是一件容易的事,她的团队曾向不同州属当局收集有关房屋的数据,并向每个州属发问220道问题,但大部分问题都没有得到回应。

虽然她认为数据并不代表一切,不过还是需要从某个点开始去做,否则以目前严重不协调的房屋数据,难以解决房屋供求失衡困境,以致于2017年有156亿令吉,或大约2万4700所房子无法卖出去;另一边厢,有20%每月家庭收入至少1万3000令吉的家庭必须依靠政府援助才买得起房子。

研讨会上,来自发展商的代表纷纷表示目前的住宅房屋市场是一个「破碎市场」。IJM集团董事经理拿督孙兴存说,破碎市场的一个症状就是发展商的回报率不断下降,完全跟发展商所面对的风险不相符。


Want to contribute articles to StarProperty.my?? Email editor@starproperty.my.

Share to Social Media


返回顶部 其它新闻 返回首页